Soukromý investor plánuje louku u hotelu Pomezí na Cínovci zastavit dvanácti chatami/domky a vytvořit tak, podle předloženého návrhu, typově satelitní zástavbu. Podobné typy projektů uzavřeného areálu budov dle našeho názoru na Cínovec nepatří. Nerespektují kulturně-historickou ani přírodní hodnotu místa a prohlubují narušení krajiny antropogenními prvky, které v posledních letech již ustupují do pozadí. Satelitní nebo podobná zástavba narušuje významně krajinný ráz horské osady. Kromě toho, pokud půjde o objekty pro rekreaci nebo krátkodobé ubytování, představují pro lokalitu zátěž a rizika.
RIZIKO PRO KRAJINNÝ RÁZ A HODNOTU MÍSTA
Navrhované stavby dle předloženého nákresu mohou snížit nebo změnit krajinný ráz a představují riziko pro zachování roztroušené horské zástavby, která je kromě úzce vymezené centrální části pro Cínovec typická (samostatné budovy s velkými rozestupy, obklopeny loukami). Navrhované řešení má formu typické satelitní zástavby a nerespektuje kulturně-historickou ani přírodní hodnotu místa. Riziko narušení krajinného rázu je z našeho pohledu nepřípustné mimo jiné i ve vztahu k plánovanému vyhlášení CHKO Krušné hory.
RIZIKO VYUŽÍVÁNÍ PRO JINÉ NEŽ BYTOVÉ ÚČELY
Ačkoliv se údajně jedná o rodinné domy, lze se z nákresu i dalších okolností domnívat že, že půjde o stavby pro rekreaci. Pokud se tyto obavy potvrdí a stavby nebudou využívány v souladu povoleným účelem, je nesnadné vzniklou situaci následně řešit. Pokud budou domy využívány ke krátkodobé rekreaci (nikolv k trvalému bydlení), budou pravděpodobně představovat pro okolní lidi i přírodu negativní dopady (doprava, hluk, emise, odpady atd.). Zároveň se domníváme, že pro město Dubí není výhodné, aby vznikaly ubytovací areály v oblasti, kde je poptávka po ubytování v současné době saturována, a naopak je vhodné prosazovat zástavbu pro trvalé bydlení (zvýšení počtu trvale hlášených obyvatel).
VÝSTAVBA NA LOUCE, VÝSKYT KOPRNÍKU, OPLOCENÍ JAKO BARIÉRA
Navrhované řešení zástavby areálu chat/domů a vysoká míra zastavěné plochy na pozemku, kde je nyní horská louka, vnímáme jako neudržitelné a odporující adaptačním opatřením na změnu klimatu. Zároveň je na louce prokázán výskyt zvláště chráněného koprníku štětinolistého (Meum athamanticum). Oplocení areálu budov vytvoří neprostupnou bariéru v krajině pro zvířata i lidi a může zvýšit riziko fragmentace, přičemž je vhodné vzít v potaz, že nedaleko se nachází osa nadregionálního biokoridoru.
BLÍZKOST LESA
Co se týče veřejného zájmu na ochranu lesa, navrhovaný areál je umístěn v těsné blízkosti lesa a budovy jsou plánovány ve vzdálenosti 26 m od hranice lesa. Lze předpokládat, že v budoucnu vzniknou i další stavby na dvou lesu bližších pozemcích, které jsou navrhované nyní bez zástavby. Výstavbou a provozováním areálu může dojít k riziku střetu se zájmy chráněnými lesním zákonem, především pokud půjde o stavby, využívané ke krátkodobé ubytování, která často přináší negativa pro své okolí.
NEDOSTATEČNÁ INFRASTRUKTURA – PROBLÉMY S VODOU, KAPACITA ČOV, NAPOJENÍ NA SILNICE
Obáváme se, že pro stavbu 12 chat/domů, které mají být napojeny na současné rozvody, není na Cínovci dostatečná kapacita vody a kanalizace. Z pohledu ochrany zájmů současných obyvatel existuje riziko prohlubování problémů s pitnou vodou (již dnes nízký tlak a v sušších letech nutnost dovážet vodu), případně s kanalizací (ČOV je nastavena na 300 EO). Problematické bude navrhované napojení na silnici I/8, které je nyní projektované u zastávky autobusu a pod mostkem přes silnici.
Napsat komentář